2151 Rue Parthenais, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

Extérieur

Intérieur

Façade

Intérieur

Balcon

Intérieur

Balcon

Façade

Extérieur

Face arrière

Photo aérienne

2151 Rue Parthenais, Montréal (Ville-Marie), QC H2K 3T3

$1,538,000

3 Bedrooms
1 Bathrooms
1925
MLS: 17236585

Description

Situé au 2152-2159 rue Parthenais, cet excellent 5-plex de coin génère des revenus annuels d'environ 88 000 $ et se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville-Marie, au centre-ville de Montréal, à proximité du pont Jacques-Cartier.

L'immeuble se compose de:

4 x logements 3 ½

1 x logement 6 ½, incluant un sous-sol

Trois (3) des cinq (5) logements ont été entièrement rénovés, offrant un immeuble bien entretenu avec un potentiel d'optimisation supplémentaire par la rénovation du 6 ½, permettant d'augmenter les revenus. La majorité des logements sont équipés d'électroménagers récents, ainsi que de laveuse et sécheuse privées, un atout très recherché par les locataires.

Le lot original a été subdivisé en deux lots cadastraux distincts. Le terrain adjacent est prêt à être développé et bénéficie d'une approbation pour la construction d'un quadruplex.

Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (métro), des axes routiers majeurs, du centre-ville et de toutes les commodités. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main, offrant des revenus immédiats, un potentiel de développement futur et une gestion simplifiée, dans un marché urbain en forte croissance.

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INCLUDED
Tel sur les baux

EXCLUDED
Tel sur les baux

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
N/A

BUILDING
Type	Quintuplex
Style	En rangée
Dimensions	8.11x14.04 M
Lot Size	163.3 MC

EXPENSES
Assurances	$ 3521 / année
Autres locations	$ 830 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7458 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 968 / année

CHARACTERISTICS
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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