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3570 Rue Evelyn, Montréal (Verdun, QC H4G1P3    $510,000

Façade

Escalier

Plan (croquis)

Escalier

Salon

Salle à manger

Salon

Bureau

Cuisine

MLS: 22150415
3 1 2002 78 MC

OPEN HOUSE

Sunday, 18 October, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Superbe clé en main à Verdun -- Espace, Confort et Localisation Idéale ! Découvrez ce magnifique condominium lumineux et soigneusement entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, ce bien saura combler tous vos besoins.


Caractéristiques principales :

Chambres : 2 chambres confortables baignées de lumière
naturelle.

Espaces de vie : Un séjour et une salle à manger à aire
ouverte, parfaits pour recevoir ou se détendre.

Espace bureau : Un coin bureau dédié, idéal pour le
télétravail ou les études.

Emplacement de choix et commodités à proximité

Profitez d'un mode de vie urbain et dynamique grâce à un
emplacement exceptionnel :

Transports et métro : À quelques minutes des stations de
métro et desservi par un excellent réseau de transports en
commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville.

Mobilité active : Accès direct aux pistes cyclables pour
des balades au bord de l'eau ou pour vos trajets quotidiens
à vélo.

Commodités : À deux pas de parcs verdoyants, d'écoles, de
garderies ainsi que de tous les commerces, restaurants et
cafés branchés de la rue Wellington.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite.

Inclusions: Le foyer au Gaz, il n'est pas branché à Énergir, l'acheteur debra le fair inspecter et le brancher si c'est son désir. Ausi la thermopompe mural.


Exclusions : N/A

BUILDING
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 7.1x11.5 M
Lot Size 0
EXPENSES
Coût d'énergie $ 1170 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Frais commun/Loyer de base $ 2064 / année
Taxes municipales (2026) $ 3155 / année
Taxes scolaires (2026) $ 361 / année
Room Dimensions Level Flooring
Hall d'entrée 9.6 x 8.6 P 3ième étage Bois
Salon 11.6 x 13 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 11.1 P 3ième étage Béton
Chambre à coucher 11.7 x 10.8 P 3ième étage Bois
Bureau à domicile 8.6 x 8.6 P 3ième étage Bois
Cuisine 9.9 x 8.2 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7 x 5.9 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 3 x 5 P 3ième étage Céramique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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