7446 Rue Fabre, Montréal (Villeray, QC H2E

OPEN HOUSE

Sunday, 18 October, 2026 | 14:00 - 16:00

7446 Rue Fabre, Montréal (Villeray, QC H2E 2B5

$899,000

3 Bedrooms
1 Bathrooms
1951
MLS: 23017717

Description

Duplex bien entretenu dans un quartier très recherché Double occupation, 2 places de stationnement. À voir absolument ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Duplex bien entretenu situé dans un emplacement pratique et recherché. Idéalement situé près des écoles, des hôpitaux, des transports en commun, des parcs et de toutes les commodités quotidiennes. Cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel pour accueillir une famille élargie ou pour des fins d'investissement. Double occupation (les deux unités sont disponibles pour les acheteurs). Chaque unité offre un espace de vie confortable avec une disposition fonctionnelle et l'avantage de 2 places de stationnement dédiées. Une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue dans un super quartier. À ne pas manquer ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

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INCLUDED
7446 & 7448 - Luminaires, hotte de cuisine , Rideau et stores

EXCLUDED
Tous les effets personnelles

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Cuisine	13.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.0 x 15.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	9.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.2 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.3 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	15.9 x 21.1 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	9.5 x 9.11 P	Sous-sol
Atelier	19.6 x 13.11 P	Sous-sol
Salle d'eau	3.10 x 4.0 P	Sous-sol	Céramique

BUILDING
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	11.57x8.58 M
Lot Size	277.6 MC

EXPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5473 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 636 / année

CHARACTERISTICS
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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