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VISITE LIBRE

dimanche, 18 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

7361 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P 0A7

$599,000 | 924.61 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2011
  • MLS: 15506619

Description

Superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains, soigneusement entretenu, au projet Rouge Condominiums! Orientée sud-ouest, cette unité lumineuse offre une abondance de lumière naturelle, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et un grand balcon privé. Comprend un stationnement intérieur avec borne de recharge électrique. Profitez des installations: piscine intérieure, gym, saunas et terrasse sur le toit avec BBQ. Emplacement idéal à proximité des transports en commun, commerces, garderies, parcs et d'une nouvelle école primaire en construction. Confort et qualité de vie au rendez-vous!

À propos de l'unité: -Condo très lumineux et moderne -Exposition sud-ouest offrant un incroyable ensoleillement naturel tout au long de la journée -2 chambres spacieuses -Chambre principale avec deux placards (dont un walk-in) -2 salles de bains complètes (dont une attenante à la chambre principale) -Espace de vie à aire ouverte -Comptoirs en quartz -Grand balcon privé -Balcon de 31 pieds de long -Balcon équipé d'un système de drainage et prêt pour le jardinage -Excellente isolation -Thermopompe murale -Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique incluse -Support à vélos privé -Rangement inclus

À propos de l'immeuble: -Rouge Condominiums phase 1 -Piscine intérieure de natation, sauna et jacuzzi -Salle de sport ultramoderne -Terrasse sur le toit et barbecue -Cour intérieure agrémentée d'arbres matures et de verdure

À propos du quartier: -Emplacement stratégique -À 4 minutes à pied de la nouvelle école primaire actuellement en construction -À quelques minutes à pied de deux garderies -À quelques minutes à pied des stations de métro Namur et De La Savane -À quelques minutes à pied du parc Saidye-Bronfman et du parc de la Savane -À proximité de tous les services (arrêts de bus, pharmacie, supermarché, nettoyeur, etc.)

Autres déclarations et conditions: -Toutes les offres doivent être accompagnées d'une préautorisation bancaire valide et d'une déclaration signée par le vendeur.

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INCLUSION
Réfrigérateur LG, lave-vaisselle Bosch, laveuse Bosch, sécheuse Bosch, micro-onde, luminaires, 2 armoires à pharmacie avec miroir à LED, chargeur pour voiture électrique
EXCLUSION
Effets personnels du vendeur
DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 4.6 P 5e étageième étage Céramique
Cuisine 10.6 x 8.7 P 5e étageième étage Bois
Salle à manger/salon 20.8 x 11.9 P 5e étageième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.10 x 10.6 P 5e étageième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.2 x 4.6 P 5e étageième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 7.4 P 5e étageième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 8.8 P 5e étageième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 4.9 P 5e étageième étage Céramique
Salle de lavage 5.1 x 4.2 P 5e étageième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6324 / année
Taxes municipales (2026) $ 3267 / année
Taxes scolaires (2026) $ 386 / année
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Piscine Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville
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